玻璃旺季将至,后期需求影响成色

来源:www.1398.org 关键字: 玻璃旺季,2017-07-17
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玻璃旺季将至,后期需求影响成色

传统旺季将至,现货稳定为主

不管是一线还是二线城市,在经历了火热的八月之后,对于传统销售旺季的九月是更加期待了起来。金九的楼市成色会是怎样的呢?从九月开局来看,貌似有点“冷”!

9月开局未现火热

上周北京楼市出现环比双降:新建商品住宅(不含保障房)共网签2692套,环比第36周下降15.6%;二手住宅共网签6298套,环比下降4.6%。

  事实上,楼市“金九”平淡开局不仅仅表现在北京市场。12日,中国指数研究院发布的数据显示,上周受监测的25个一、二、三线城市楼市成交量总体平淡,其中一、三线城市代表城市明显回落,二线城市环比微升。

整体来看,4个一线城市成交量环比有所下降,仅仅北京成交有所上升;同比也呈现回落趋势,其中深圳降幅最高。深圳成交5.6万平方米,环比减少35.2%,同比减少55.8%;上海成交34.7万平方米,环比减少55.5%,同比减少30.1%。

  二三线城市当中,七成城市成交量回落。具体来看,16个二线城市成交面积环比上升22%, 5个三线代表城市成交总量环比出现回落,降幅为8.2%。中指院的数据显示,上周二线城市当中环比降幅最为明显的是厦门和三亚。其中,厦门上周成交面积仅为2.47万平方米,环比减少65.4%,同比减少52.8%。

调控政策发力了?

  值得一提的是,9月5日厦门市宣布重启限购。业内分析认为,受本次限购新政冲击较大的为刚需市场。中原地产首席分析师张大伟分析认为,“厦门作为首个二线城市出台限购的城市,房价在7月份环比上涨4.6%,同比上涨了39.6%,均处于前列。所以调控的必要性非常强”。

之后,苏州也对二套房启动限购令,南京、合肥也出台了政策。业内人士认为,房价上涨较快的一二线城市,包括部分一二线及周边辐射区域,都可能陆续出台约束性政策,这些政策包括信贷收紧、限购政策等等。

  9月6日,住建部表示将完善房地产宏观调控。当日发布的政策内容强调,根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。同时,建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制。

  针对房地产市场的政策趋势,业内人士指出,库存分化决定量价分化、政策分化,后续不排除个别热点城市房地产政策进一步收紧,但考虑大多数城市去库存压力依旧较大,分类调控、因城施策仍将是主基调。shzyqiyu88

来源于:经济参考报

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